Ипотека и банкротство физических лиц: можно ли оставить себе квартиру, не возвращая кредит?!

Закон о банкротстве физических лиц вызывает немало интересов. Многие полагают, что признав себя несостоятельным, можно навсегда забыть о выполнении кредитных обязательств – якобы, банк спишет все долги и просрочки и освободит горе-клиента от выплаты займа. Но на самом деле, все далеко не так.
Закон, который рассказывает о том, что такое банкротство граждан, физических лиц, нацелен на пересмотр существующего у заемщика долга. Зачем это нужно? Банк получает возможность вернуть кредитные средства, пусть и с отсрочкой выплаты, не передавая при этом дело третьим лицам (коллекторам или судебным приставам). Заемщик также имеет выгоды. Во-первых, ему дается шанс встать на ноги, окрепнуть после потери работы и дохода. Во-вторых, его имущество не будет подлежать конфискации, а кредитная история останется «чистой», если он вернет долг в соответствии с новым планом реструктуризации. Итак, как быть, если у вас есть ипотека и вы себя решили объявить несостоятельным, банкротом.
Кто такой банкрот, согласно новому закону? Это тот человек, сумма долга которого по кредитным договорам, превышает 500 тысяч (валюта – российская). В силу уважительных причин (потеря работы, получение инвалидности) он не выплачивает займ в течение полугода и более. Гражданин обязуется обратиться в суд, с указанием всех причин, которые бы послужили основой для объявления его банкротом. Назначается управляющий делами, вознаграждение которому оплачивает сам заемщик (это около 10 тысяч ежемесячно). Управляющий собирает документальную базу, составляет план реструктуризации долга (отсрочка платежей, заморозка начисления процентов и списание штрафов). Если суд признает гражданина банкротом, он может в течение пяти последующих лет незначительными платежами возвращать кредит. Если же у клиента оформлена ипотека, будет предложено расстаться с залогом. Но единственное жилье банк реализовать не сможет, как не будет иметь возможность продать мелкую бытовую технику или списать деньги со вклада, который измеряется 25 тысячами и менее. Но в любом случае долг придется вернуть!
Закон о банкротстве вовсе не предназначен для официального списания долгов с заемщиков. Он необходим для грамотного распределения ресурсов должника в трудный для него финансовый период. Если долг не будет погашен, а списан по истечению срока давности, гражданин не сможет больше сотрудничать с банками, а в течение пяти лет при признании его банкротом ему даже не разрешат заниматься бизнесом и не одобрят кредит ни в одной микрофинансовой организации. Так может быть, не стоит злоупотреблять возможностями нового закона, а лучше использовать его для составления грамотного плана реструктуризации долга по такому огромному кредиту как ипотека?!
  • Просмотров: 1091
Написать нам